【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為促進(jìn)市有不動(dòng)產(chǎn)之活化利用，並透過(guò)都市更新達(dá)到提升都市機(jī)能、改善環(huán)境品質(zhì)及引導(dǎo)地區(qū)再發(fā)展等目標(biāo)，新北市政府依據(jù)都市更新條例第9條及都市更新條例施行細(xì)則第5條之1規(guī)定，擬以新北市三重區(qū)光興段800-3地號(hào)等27筆公私有土地為更新單元，經(jīng)由公開(kāi)評(píng)選程序委託民間業(yè)者為實(shí)施者，辦理都市更新事業(yè)，相關(guān)招商文件(草案)訂於2014年8月20日起公開(kāi)閱覽。
 
本案基地西隔文化南路為光興國(guó)小，北鄰中央南路95巷，鄰近臺(tái)北橋，與捷運(yùn)臺(tái)北橋站步行距離約5分鐘，區(qū)內(nèi)交通路網(wǎng)健全，現(xiàn)況座落三重消防分隊(duì)及5層樓私有公寓，基地總面積2,617.34平方公尺，使用分區(qū)為商業(yè)區(qū)(建蔽率及容積率分為70％及440％)及住宅區(qū)(建蔽率及容積率分為50％及300％)。新北市政府以區(qū)內(nèi)公有地面積占更新範(fàn)圍合計(jì)80.37％，透過(guò)整合公地周邊之私有地，在促進(jìn)市有不動(dòng)產(chǎn)之活化利用、改善環(huán)境品質(zhì)等考量下，擬透過(guò)公開(kāi)評(píng)選機(jī)制，委託民間業(yè)者為實(shí)施者，辦理都市更新事業(yè)，達(dá)到公私合作共創(chuàng)都市發(fā)展新機(jī)的目標(biāo)。
 
招商須知重點(diǎn)有下列幾項(xiàng)：一、評(píng)選方式採(cǎi)資格及綜合評(píng)選二階段處理，綜合評(píng)選合格入圍者以共同負(fù)擔(dān)比例競(jìng)比擇選實(shí)施者。二、更新基地依都市計(jì)畫(huà)法、都市計(jì)畫(huà)法新北市施行細(xì)則及「變更三重都市計(jì)畫(huà)(土地使用分區(qū)管制要點(diǎn)專(zhuān)案通盤(pán)檢討)(第二階段)書(shū)」辦理，並得依相關(guān)法令規(guī)定申請(qǐng)容積獎(jiǎng)勵(lì)，惟不得申請(qǐng)容積移轉(zhuǎn)。三、市府分回的樓地板面積，主要作為三重消防分隊(duì)公廳舍，其餘權(quán)利價(jià)值原則選配住宅單元，並要求部分需以中小坪數(shù)為規(guī)劃設(shè)計(jì)。
 
目前財(cái)政局已完成招商文件草案，為提供有參與意願(yuàn)之投資人更多資訊，並期招商文件內(nèi)容更為周全，已將本案申請(qǐng)須知及實(shí)施契約草案置於財(cái)政局網(wǎng)站(http://www.finance.ntpc.gov.tw)，歡迎各界提供寶貴意見(jiàn)，如有建議，請(qǐng)於2014年9月9日下午5時(shí)前以書(shū)面郵寄至新北市財(cái)政局。